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曼谷民宿转让,步行BTS站7、8分钟路程

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该用户从未签到

发表于 2019-9-10 01:09:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
我开这个民宿时是个学生,现在毕业了,想找点其他工作,有可能回国或者去其他国家。(如果纯粹想捡捡便宜或者接手烫手山芋请飘过就好了,原因后面说道)

情况如下:
位置:udom suk BTS 站附近(步行7、8分钟左右)
类型:独栋别墅,四面花园。                          
房型:三房两卫。                                             
设施:家电全齐随时可以使用。                     
月租:18000THB(铢)\月。                                    
转让费用:300000THB  
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这种是很典型的传统泰国木屋民房。综合来说比较适合几种类型的人员经营:
1.学生或者第一次踏足民宿行业:相对比起房量比较多的住宿,这种比较方便打理,自己又有空余时间学习、同时又不用与社会脱节。有不少非中文语系的人,我最多的时候有五个西方国籍的人坐在一起,来这里的西方人最多的德国人。
2.会考虑做代购或者其他小生意的,同样可以可以抽出空余的时间打理。
3.很喜欢涉猎文化的同仁:这个房子不靠近攻略打卡景点,本土的景点比较多。所以来的很多都志同道合的人,想深入本土文化体验。如果是认为靠景点才是生财之道,那可能你不会太喜欢,因为来这边的人价值观有可能跟你不太一样。
4.如果有多家民宿可以考虑多收一间就OK了。
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以下的话我会说得比较直白,是对泰国旅馆业态的认识,可能会觉得挺难听,可也是现实,你不喜略过就好啦。

如果纯粹想捡捡便宜或者接手烫手山芋请飘过就好了。我这盘生意每个月收入大概2-4千块钱,如果觉得这样不合理的话,最起码整个曼谷的旅馆业都别碰,你会痛的。我三个房间就出租两个房间,撑死也就这个数,不信你可以自己算算,第三个房间我自己住着,意味着我赚饭钱之外还赚了租金,曼谷的房租不便宜的,等于我赚了6、7千这样子,而且95%来自Airbnb ,所以平台操作比较简单,来的客户也单纯。多平台操作我经常看见管理不足超订情况挺多的,看你个人经验处理了。我做的这家Airbnb 是最原旨的民宿标准做的,房东我住在里面的。位置旺中带静,原居民在这里50年有多了,以前不多游客,近期才多了。房量增加不代表客源增加的,我对这个市场算了解不会太浅,各种原因自己斟酌了。我个人不是特别喜欢旅馆生意,可是我很喜欢跟人聊天听故事,享受生活。如果有兴趣也可以试试,我做之前没想过是浪漫的,只是不想呆在宿舍又可以接触一下社会,发觉感觉也不错。看看你自己性格和语言、沟通能力了。
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如果是那种看看有盈利就接没盈利就不接的话,对实体本身的市场定位、客群定位、管理操作、设计也没有任何想法的人,我帮我朋友看管过青旅,泰国10家有9家真不是你盘菜,自己弄也挺头痛的😂(有教训)我是算回本的,不是这样光算盈利的,每个月赚7、8-2万,可是要投资4、50万,没有什么不正常的,所以说纯碎捡现成的不用考虑泰国旅馆行业,操心的东西不少,我开这盘生意之前这家房子是住家而已。实体真的很需要贴心服务的,我很明白服务沟通是排第一,也挺看性格的。淡季有时候也会亏的,只是我这里成本压力已经不算大啦😄。12月-4月、7、8月是旺季,大概情况就是这样。
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