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捡钱还不如买房:看belle的前世今生

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发表于 2017-8-4 23:21:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

一诞生就不被看好
      BELLE rama 9 的位于拉差达批瑟主干道和RAMA 9主干道的交汇处,为此区域属于早期开发的主要楼盘之一,当初的Belle并没有现在的荣光,当初的泰国人都热衷于素坤逸路上的楼盘开发与购买,认为素坤逸才是泰国曼谷市中心,沿素坤逸纵向发展,很少人会关注以ASOK为中心横向发展的拉差达批瑟路,低矮的房屋与周边的杂草,折射出周边的荒凉,而有开发商要在此区域建公寓,简直就是异想天开。
      从想到做,一直没放弃
     虽遭受非议,但还需一路前行,作为一个不被人理解,看好的项目。BELLE开发商开始着手清理地上的市场商贩,以半买半送的方式开始定价。甚至当时的定价还低于现在后面的8层小公寓的售价,以3000泰铢(合6000人民币)的低价开始向商户推销、认购。动工之后销售一直属于低价状态,每平米50000泰铢还很难出售,黄天不负有心人,随着MRT规划线开通,房价终于有了小幅上涨,之后开发商做出了一个大胆的想法,把地铁口边的空地出租给尚泰百货公司,打造此区域的中心商场。随着商场的修建营业,Belle一期项目总算如期清盘。
穷则思变
    在一期项目成功销售之后,为追求更高的利润空间,开发商开始了一个新的商业理念,打造此区域内全新的CBD商务核心区域,随着The nine tower  、Unilever联合利华亚洲总部的竣工,以及正在建的GTower,一个核心商业区逐渐形成,此时的BELLE二期的开盘价格已经是一期开盘价格的两倍,每平米的售价在10万泰铢(合人民币2万)。
走向辉煌
   随着泰国整体经济的发展,以及RAMA  9区域的开发,此区域地价一直水涨船高,目前周边新盘价格均价都在20万泰铢上下一个平方(合4万人民币),BELLE rama 9 作为此区域内的地标性建筑自然也是一路高歌猛进,去年58平12月份售价仅仅780万泰铢,而今年5月份的价格就达到了890万泰铢,这中间的溢价也就只有买家知道,对比于周边楼盘,这可是一路疯涨。
顿悟
    做BELLE rama 9 到如今,一直存在一个问题,这个楼盘是否还有上涨空间,现在给你belle rama 9 的四大投资优势:
    第一、正在开工的super tower 125层615米的超级大厦,必将带动周边地价新一轮的上涨,东南亚第一高楼,世界排名第七,看看当年浦东,再想想现在的上海,道理就不言而喻了。
    第二、不可复制,泰国独一份。无论从地理还是周边环境,belle rama 9 都不可复制!整个小区依托金融CBD rama 9 ,以联合利华、the nine tower、G tower 、super tower、以及AIA证劵交易中心等一大批豪华高档办公楼为支撑,以及大型百货商场center rama 9 为辅助,整个曼谷的超人气住宅公寓,铸就了它的独一无二!
   第三、此区域内的价格低洼地。belle rama 9 作为第一个落地此区域内的高档楼盘,以其雄厚的资金实力,疯狂圈地!所拿地成本远远低于目前周边开发上拿地成本,作为此区域内唯一一个集商业开发、住宅为一体的大型开发项目,铸就它低成本开发,形成了如今的价格低洼区域,目前周边新盘价格在20万每平左右!
    第四、在泰国华人圈享有一定知名度。belle rama 9 为此区域内的地标性建筑,由于近中国大使馆,中国政府首先发力,一举拿下多层作为使馆宿舍,紧随其后的为华为公司员工、私企老板、各大商会、老板以及各大国有企业高管纷纷下手购买,形成了一定的品牌形象!这里基本上是泰国华人精英的身份象征!

     好楼盘你不容错过,捡钱都不如买房!

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