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买房退休养老OR租房?

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该用户从未签到

发表于 2016-10-8 11:34:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
各位达人,本人还有15年退休,计划退休后到泰国养老(因本人在国内冬天很怕冷,需要热带环境),请问一下,是应该现在买一套公寓出租,等退休后自住,还是应该等退休后再买,或租房?
各种利弊分析一下,谢谢!
  • TA的每日心情

    21 小时前
  • 签到天数: 1004 天

    [LV.10]

    发表于 2015-7-27 15:31:41 | 显示全部楼层
    买房时最好的,不用太大的,花费少点!
  • TA的每日心情
    无聊
    2015-10-7 12:49
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]I

    发表于 2015-7-27 16:28:59 | 显示全部楼层
    50w人民币投资(250万铢)在曼谷买不到最好位置的高档公寓,所以这个价位的租金大约不到3000人民币左右。年入3.6万。扣除物业费(30平米,3元每平米),扣除中介费,大约还剩3万。假设每年1个月空置期,还剩2.7万。你不可能自己飞来飞去的打理,肯定日常要请中介,再扣至少一个月。最后净到手2.4万,回报率是4.8%,所以从出租回报率来说,不会高于国内银行理财产品。

    那么该不该买,就看你觉得曼谷房价会不会涨了。中心区肯定是上涨的,但中心区房子也不止这个价。非核心区很难说,泰国人还是更喜欢买地,15-20年的旧公寓应该很难转手吧?
  • TA的每日心情
    无聊
    2015-10-26 17:01
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]II

    发表于 2015-8-2 00:49:23 | 显示全部楼层
    养老的话,可以芭提雅去买一套,最便宜的1房还不到100万泰铢,15年足够你收回本钱了,我就是刚芭提雅买房回来,具体可以微信sy05460546 我,愿意与你分享
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-8-28 17:07
  • 签到天数: 415 天

    [LV.9]III

    发表于 2015-8-3 08:23:08 | 显示全部楼层
    如果你看得起清迈,我家附近有个别墅区,有栋房子(二手房)要买,原因是原来的房主在同小区买了一栋带游泳池的,所以买现在住的,价格在400万泰铢(80万人民币左右),里面已经住了3年,但是还是蛮新的,外国人可以注册公司,然后房子就是永久性的属于你的了,地理环境也好,离超市2公里左右,开车3分钟,小区内很安静,如果兴趣的可以站内联系我
  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-26 12:45
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]II

    发表于 2015-8-7 14:56:24 | 显示全部楼层
    看起来不错哟
  • TA的每日心情
    开心
    2018-6-23 14:41
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]II

    发表于 2018-6-6 10:34:13 | 显示全部楼层
    我们帕提亚 海边有养老公寓,如果您有兴趣可以过来参考  ,你可以加我微信 cutexianglian
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